Woningwaarde Lekdijk Oost 9

4112PB Beusichem

300 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.440

+2,7%

[ € 768.627 – € 978.253 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 857.480[ € 814.606 – € 900.354 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.697[ € 844.746 – € 933.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk Oost 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.440 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.16212 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.77912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Lekdijk Oost 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.440 voor Lekdijk Oost 9 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk Oost 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 873.440.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk Oost 9

€ 889.697[ € 844.746 – € 933.667 ]

Verkoper houdt over€ 878.660−€ 11.037 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.641+€ 19.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk Oost 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 857.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk Oost 9

Onder gem. in BeusichemBoven gem.

€ 857.480[ € 814.606 – € 900.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]

Gem. vraagprijs in Beusichem

€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk Oost 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 889.697, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 857.480 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.440+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.697+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 934.182+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk Oost 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 857.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk Oost 9 in Beusichem bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 873.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.073.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.485/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271

OZB€ 85

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.485

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk Oost 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.139 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.440

Verwachte verkoopprijs€ 889.697

Verwachte vraagprijs€ 857.480

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk Oost 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.440 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk Oost 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk Oost 9 in Beusichem.

Wat is Lekdijk Oost 9 in Beusichem waard?

Lekdijk Oost 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.440 (bandbreedte € 768.627 – € 978.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk Oost 9 in Beusichem?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk Oost 9 in Beusichem is in oktober 2026 € 857.480 (bandbreedte € 814.606 – € 900.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk Oost 9 in Beusichem?

Voor Lekdijk Oost 9 adviseren wij een bod van € 889.697 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk Oost 9 in Beusichem?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk Oost 9 in Beusichem bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk Oost 9 in Beusichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk Oost 9 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk Oost 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk Oost 9 ligt rond € 873.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk Oost 9?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk Oost 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.