Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beutenaken 56, 6278NB Beutenaken

Woningwaarde Beutenaken 56

6278NB Beutenaken

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.488
+15,8%
[ € 858.429 – € 1.092.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.352[ € 914.234 – € 1.010.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.803[ € 938.918 – € 1.037.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Beutenaken 56 in Beutenaken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 975.488 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.382Sinds juli +1,3%
+€ 133.08412 maanden +15,8%
+€ 103.33012 mnd vs. NL +12,3%
Beutenaken 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.488 voor Beutenaken 56 in Beutenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beutenaken 56 in Beutenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.803. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 975.488.

Verwachte verkoopprijs Beutenaken 56
€ 988.803[ € 938.918 – € 1.037.753 ]
Verkoper houdt over€ 976.676−€ 12.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.729+€ 21.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beutenaken 56 in Beutenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Beutenaken 56
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 962.352[ € 914.234 – € 1.010.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 707.313[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beutenaken 56 adviseren wij in een bod van € 988.803, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.352 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.488+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.803+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.243+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beutenaken 56 zal in bij een vraagprijs van € 962.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beutenaken 56 in Beutenaken bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 975.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 92
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beutenaken 56

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.488
Verwachte verkoopprijs€ 988.803
Verwachte vraagprijs€ 962.352
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtBeutenaken→
PlaatsBeutenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beutenaken besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
C (30%)
D (20%)
E (10%)
F (20%)
G (10%)

Wonen in Beutenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beutenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beutenaken 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.488 duidelijk in het hogere segment van Beutenaken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beutenaken 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beutenaken 56 in Beutenaken.

Wat is Beutenaken 56 in Beutenaken waard?
Beutenaken 56 in Beutenaken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.488 (bandbreedte € 858.429 – € 1.092.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beutenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beutenaken 56 in Beutenaken?
De verwachte vraagprijs van Beutenaken 56 in Beutenaken is in augustus 2026 € 962.352 (bandbreedte € 914.234 – € 1.010.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Beutenaken 56 in Beutenaken?
Voor Beutenaken 56 adviseren wij een bod van € 988.803 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beutenaken 56 in Beutenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Beutenaken 56 in Beutenaken bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beutenaken 56 in Beutenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beutenaken 56 in Beutenaken is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 133.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beutenaken 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beutenaken is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Beutenaken 56 ligt rond € 975.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beutenaken 56?
Huishoudens in de buurt van Beutenaken 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).