Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken

Woningwaarde Beutenaken 1A

6278NA Beutenaken

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.682
+15,5%
[ € 305.080 – € 388.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.315[ € 322.349 – € 356.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.209[ € 336.210 – € 371.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Beutenaken 1A in Beutenaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.682 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds mei +1,3%
+€ 46.58212 maanden +15,5%
+€ 33.85612 mnd vs. NL +11,3%
Beutenaken 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.682 voor Beutenaken 1A in Beutenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beutenaken 1A in Beutenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.209. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.682.

Verwachte verkoopprijs Beutenaken 1A
€ 354.209[ € 336.210 – € 371.601 ]
Verkoper houdt over€ 349.063−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.443+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beutenaken 1A in Beutenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Beutenaken 1A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 339.315[ € 322.349 – € 356.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beutenaken 1A adviseren wij in een bod van € 354.209, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.315 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.209+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.919+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beutenaken 1A zal in bij een vraagprijs van € 339.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beutenaken 1A in Beutenaken bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beutenaken 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.682
Verwachte verkoopprijs€ 354.209
Verwachte vraagprijs€ 339.315
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsBeutenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogcruts 27, 6277NP Slenaken
Hoogcruts 27
1930 · 183 m²
€ 538.828
Straatbeeld van Beutenaken 56, 6278NB Beutenaken
Beutenaken 56
1902 · 232 m²
€ 963.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.682 is Beutenaken 1A een van de meer betaalbare woningen in Slenaken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beutenaken 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beutenaken 1A in Beutenaken.

Wat is Beutenaken 1A in Beutenaken waard?
Beutenaken 1A in Beutenaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.682 (bandbreedte € 305.080 – € 388.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beutenaken 1A in Beutenaken?
De verwachte vraagprijs van Beutenaken 1A in Beutenaken is in juni 2026 € 339.315 (bandbreedte € 322.349 – € 356.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Beutenaken 1A in Beutenaken?
Voor Beutenaken 1A adviseren wij een bod van € 354.209 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beutenaken 1A in Beutenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Beutenaken 1A in Beutenaken bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beutenaken 1A in Beutenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beutenaken 1A in Beutenaken is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 46.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beutenaken 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Beutenaken 1A ligt rond € 346.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beutenaken 1A?
Huishoudens in de buurt van Beutenaken 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.