Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogcruts 27, 6277NP Slenaken

Woningwaarde Hoogcruts 27

6277NP Slenaken

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.828
+15,5%
[ € 474.169 – € 603.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.463[ € 502.040 – € 554.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.396[ € 521.620 – € 576.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogcruts 27 in Slenaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.828 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.840Sinds mei +1,3%
+€ 72.40012 maanden +15,5%
+€ 52.62112 mnd vs. NL +11,3%
Hoogcruts 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.828 voor Hoogcruts 27 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogcruts 27 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.396. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.828.

Verwachte verkoopprijs Hoogcruts 27
€ 549.396[ € 521.620 – € 576.527 ]
Verkoper houdt over€ 542.103−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.534+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogcruts 27 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogcruts 27
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 528.463[ € 502.040 – € 554.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogcruts 27 adviseren wij in een bod van € 549.396, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.463 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.828+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.396+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.866+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogcruts 27 zal in bij een vraagprijs van € 528.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogcruts 27 in Slenaken bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 538.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogcruts 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.828
Verwachte verkoopprijs€ 549.396
Verwachte vraagprijs€ 528.463
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSchilberg-Hoogcruts
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg-Hoogcruts besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
A (20%)
B (20%)
F (20%)
G (40%)

Wonen in Schilberg-Hoogcruts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schilberg-Hoogcruts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 346.682
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 6277NC Slenaken
Dorpsstraat 9
1950 · 121 m²
€ 283.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoogcruts 27 bedraagt € 538.828. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogcruts 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogcruts 27 in Slenaken.

Wat is Hoogcruts 27 in Slenaken waard?
Hoogcruts 27 in Slenaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.828 (bandbreedte € 474.169 – € 603.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg-Hoogcruts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogcruts 27 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Hoogcruts 27 in Slenaken is in juni 2026 € 528.463 (bandbreedte € 502.040 – € 554.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogcruts 27 in Slenaken?
Voor Hoogcruts 27 adviseren wij een bod van € 549.396 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogcruts 27 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogcruts 27 in Slenaken bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogcruts 27 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogcruts 27 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 72.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hoogcruts 27?
Huishoudens in de buurt van Hoogcruts 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).