Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 6277NC Slenaken

Woningwaarde Dorpsstraat 9

6277NC Slenaken

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.630
+15,5%
[ € 249.594 – € 317.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.698[ € 263.813 – € 291.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.689[ € 275.157 – € 304.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Slenaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.630 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +1,3%
+€ 38.11012 maanden +15,5%
+€ 27.69812 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.630 voor Dorpsstraat 9 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.689. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.630.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9
€ 289.689[ € 275.157 – € 304.121 ]
Verkoper houdt over€ 285.252−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.633+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 277.698[ € 263.813 – € 291.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 289.689, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.698 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.630+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.689+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.173+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Slenaken bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.630
Verwachte verkoopprijs€ 289.689
Verwachte vraagprijs€ 277.698
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarzegel 9, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 9
1963 · 122 m²
€ 324.244
Straatbeeld van Vaarzegel 17, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 17
1963 · 104 m²
€ 312.050
Straatbeeld van Hoogcruts 27, 6277NP Slenaken
Hoogcruts 27
1930 · 183 m²
€ 538.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.630 is Dorpsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Slenaken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Slenaken.

Wat is Dorpsstraat 9 in Slenaken waard?
Dorpsstraat 9 in Slenaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.630 (bandbreedte € 249.594 – € 317.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Slenaken is in juni 2026 € 277.698 (bandbreedte € 263.813 – € 291.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Slenaken?
Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 289.689 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Slenaken bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 38.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 283.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.