Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 3A

1941BA Beverwijk

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.972
+4,0%
[ € 275.415 – € 350.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.592[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 3A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.972 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.16912 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,2%
Koningstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.972 voor Koningstraat 3A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 3A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.592. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.972.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 3A
€ 327.592[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 322.738−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.294+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.738

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 3A in Beverwijk staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Koningstraat 3A
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 3A adviseren wij in een bod van € 327.592, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.972+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.592+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.972+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 3A in Beverwijk bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 312.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.972
Verwachte verkoopprijs€ 327.592
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.972 is Koningstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Vondellaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 3A in Beverwijk.

Wat is Koningstraat 3A in Beverwijk waard?
Koningstraat 3A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.972 (bandbreedte € 275.415 – € 350.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 3A in Beverwijk?
Koningstraat 3A in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 3A in Beverwijk?
Voor Koningstraat 3A adviseren wij een bod van € 327.592 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 3A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 3A in Beverwijk bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 3A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 3A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 3A ligt rond € 312.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.