Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 28

1941BD Beverwijk

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.243
+3,4%
[ € 243.974 – € 310.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.193[ € 275.163 – € 304.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 28 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.243 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds juli +0,3%
+€ 9.03412 maanden +3,4%
€ -43912 mnd vs. NL -0,2%
Koningstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.243 voor Koningstraat 28 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 28 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.193. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.243.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 28
€ 290.193[ € 275.163 – € 304.127 ]
Verkoper houdt over€ 285.751−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.147+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.751

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 28 in Beverwijk staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Koningstraat 28
Onder gem. in buurt KoningstraatBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningstraat
€ 336.250[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 28 adviseren wij in een bod van € 290.193, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.243+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.193+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.703+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 28 in Beverwijk bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 277.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.243
Verwachte verkoopprijs€ 290.193
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 316.035
Straatbeeld van Grensstraat 35, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 35
1917 · 115 m²
€ 515.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 28 in Beverwijk.

Wat is Koningstraat 28 in Beverwijk waard?
Koningstraat 28 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.243 (bandbreedte € 243.974 – € 310.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 28 in Beverwijk?
Koningstraat 28 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 28 in Beverwijk?
Voor Koningstraat 28 adviseren wij een bod van € 290.193 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 28 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 28 in Beverwijk bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 28 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 28 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 28 ligt rond € 277.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.