Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3

1941BK Beverwijk

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.539
+4,0%
[ € 309.354 – € 393.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.694[ € 318.909 – € 352.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.132[ € 348.886 – € 385.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.539 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.66812 maanden +4,0%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,2%
Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.539 voor Wilhelminastraat 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.132. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.539.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3
€ 368.132[ € 348.886 – € 385.612 ]
Verkoper houdt over€ 362.833−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.645+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 335.694[ € 318.909 – € 352.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 368.132, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.694 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.539+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.132+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.539+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Beverwijk bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.539
Verwachte verkoopprijs€ 368.132
Verwachte vraagprijs€ 335.694
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 1941BL Beverwijk
Wilhelminastraat 8
1900 · 86 m²
€ 313.024
Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 316.035
Straatbeeld van Grensstraat 35, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 35
1917 · 115 m²
€ 467.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.539 zit Wilhelminastraat 3 in het middensegment van Koningstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Beverwijk.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Beverwijk waard?
Wilhelminastraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.539 (bandbreedte € 309.354 – € 393.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 335.694 (bandbreedte € 318.909 – € 352.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Beverwijk?
Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 368.132 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Beverwijk bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 351.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.