Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 104

1941BM Beverwijk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.460
+4,0%
[ € 338.325 – € 430.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.245[ € 348.883 – € 385.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.482[ € 381.678 – € 421.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 104 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.460 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.94812 maanden +4,0%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,2%
Markt 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.460 voor Markt 104 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 104 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.482. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.460.

Verwachte verkoopprijs Markt 104
€ 402.482[ € 381.678 – € 421.854 ]
Verkoper houdt over€ 396.805−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.682+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 104 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 104
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 367.245[ € 348.883 – € 385.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 104 adviseren wij in een bod van € 402.482, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.245 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.460+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.482+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.606+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 104 zal in bij een vraagprijs van € 367.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 104 in Beverwijk bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 384.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 104

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.460
Verwachte verkoopprijs€ 402.482
Verwachte vraagprijs€ 367.245
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.460 ligt Markt 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 104 in Beverwijk.

Wat is Markt 104 in Beverwijk waard?
Markt 104 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.460 (bandbreedte € 338.325 – € 430.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 104 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Markt 104 in Beverwijk is in oktober 2026 € 367.245 (bandbreedte € 348.883 – € 385.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 104 in Beverwijk?
Voor Markt 104 adviseren wij een bod van € 402.482 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 104 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 104 in Beverwijk bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 104 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 104 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Markt 104 ligt rond € 384.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 104?
Huishoudens in de buurt van Markt 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.