Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersweg 23

1941BT Beverwijk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.822
+4,0%
[ € 352.723 – € 448.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.580[ € 364.401 – € 402.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.839[ € 397.197 – € 439.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.822 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.58412 maanden +4,0%
+€ 65912 mnd vs. NL +0,2%
Patersweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.822 voor Patersweg 23 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 23 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.822.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 23
€ 418.839[ € 397.197 – € 439.007 ]
Verkoper houdt over€ 412.982−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.366+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 23 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 383.580[ € 364.401 – € 402.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 23 adviseren wij in een bod van € 418.839, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.580 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.822+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.839+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.781+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 23 in Beverwijk bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.822
Verwachte verkoopprijs€ 418.839
Verwachte vraagprijs€ 383.580
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.822 ligt Patersweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patersweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 23 in Beverwijk.

Wat is Patersweg 23 in Beverwijk waard?
Patersweg 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.822 (bandbreedte € 352.723 – € 448.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 23 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Patersweg 23 in Beverwijk is in oktober 2026 € 383.580 (bandbreedte € 364.401 – € 402.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 23 in Beverwijk?
Voor Patersweg 23 adviseren wij een bod van € 418.839 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersweg 23 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 23 in Beverwijk bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 23 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersweg 23 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 23 ligt rond € 400.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersweg 23?
Huishoudens in de buurt van Patersweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.