Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersweg 3

1941BT Beverwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.908
+4,0%
[ € 277.999 – € 353.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.730[ € 286.644 – € 316.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.752[ € 313.589 – € 346.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.908 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.28312 maanden +4,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,2%
Patersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.908 voor Patersweg 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.752. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.908.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 3
€ 330.752[ € 313.589 – € 346.598 ]
Verkoper houdt over€ 325.864−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.517+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 301.730[ € 286.644 – € 316.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 3 adviseren wij in een bod van € 330.752, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.730 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.908+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.752+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.290+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 3 in Beverwijk bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 315.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.908
Verwachte verkoopprijs€ 330.752
Verwachte vraagprijs€ 301.730
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 3 in Beverwijk.

Wat is Patersweg 3 in Beverwijk waard?
Patersweg 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.908 (bandbreedte € 277.999 – € 353.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Patersweg 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 301.730 (bandbreedte € 286.644 – € 316.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 3 in Beverwijk?
Voor Patersweg 3 adviseren wij een bod van € 330.752 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersweg 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 3 in Beverwijk bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersweg 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 3 ligt rond € 315.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Patersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.