Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbesteeg 23

1941CA Beverwijk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.783
+4,0%
[ € 272.609 – € 346.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.972[ € 281.173 – € 310.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.238[ € 307.322 – € 339.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbesteeg 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.783 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.04512 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,2%
Hobbesteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.783 voor Hobbesteeg 23 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbesteeg 23 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.238. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.783.

Verwachte verkoopprijs Hobbesteeg 23
€ 324.238[ € 307.322 – € 339.673 ]
Verkoper houdt over€ 319.421−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.873+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbesteeg 23 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbesteeg 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.972[ € 281.173 – € 310.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbesteeg 23 adviseren wij in een bod van € 324.238, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.972 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.783+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.238+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.450+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbesteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbesteeg 23 in Beverwijk bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 309.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbesteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.783
Verwachte verkoopprijs€ 324.238
Verwachte vraagprijs€ 295.972
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbesteeg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbesteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbesteeg 23 in Beverwijk.

Wat is Hobbesteeg 23 in Beverwijk waard?
Hobbesteeg 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.783 (bandbreedte € 272.609 – € 346.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbesteeg 23 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hobbesteeg 23 in Beverwijk is in oktober 2026 € 295.972 (bandbreedte € 281.173 – € 310.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbesteeg 23 in Beverwijk?
Voor Hobbesteeg 23 adviseren wij een bod van € 324.238 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbesteeg 23 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbesteeg 23 in Beverwijk bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbesteeg 23 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbesteeg 23 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbesteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hobbesteeg 23 ligt rond € 309.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbesteeg 23?
Huishoudens in de buurt van Hobbesteeg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.