Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbesteeg 30

1941CB Beverwijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.856
+3,1%
[ € 298.193 – € 379.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.067[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbesteeg 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.856 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds mei +0,3%
+€ 10.28512 maanden +3,1%
€ -3.64812 mnd vs. NL -1,1%
Hobbesteeg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.856 voor Hobbesteeg 30 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbesteeg 30 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.067. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.856.

Verwachte verkoopprijs Hobbesteeg 30
€ 354.067[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.922−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.298+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.922

Wat is de vraagprijs?

Hobbesteeg 30 in Beverwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Hobbesteeg 30
Onder gem. in buurt KoningstraatBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningstraat
€ 373.222[ € 250.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbesteeg 30 adviseren wij in een bod van € 354.067, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.856+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.067+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.770+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbesteeg 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbesteeg 30 in Beverwijk bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 338.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbesteeg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.856
Verwachte verkoopprijs€ 354.067
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (36%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk
Kerkbollenveld 43
1991 · 117 m²
€ 479.155
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 293.955
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 347.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.856 zit Hobbesteeg 30 in het middensegment van Koningstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hobbesteeg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbesteeg 30 in Beverwijk.

Wat is Hobbesteeg 30 in Beverwijk waard?
Hobbesteeg 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.856 (bandbreedte € 298.193 – € 379.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de vraagprijs van Hobbesteeg 30 in Beverwijk?
Hobbesteeg 30 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbesteeg 30 in Beverwijk?
Voor Hobbesteeg 30 adviseren wij een bod van € 354.067 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbesteeg 30 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbesteeg 30 in Beverwijk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbesteeg 30 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbesteeg 30 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbesteeg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hobbesteeg 30 ligt rond € 338.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbesteeg 30?
Huishoudens in de buurt van Hobbesteeg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.