Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 13

1941CE Beverwijk

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.761
+4,0%
[ € 298.990 – € 380.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.045[ € 309.743 – € 342.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.013[ € 338.859 – € 374.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.761 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.21012 maanden +4,0%
+€ 55912 mnd vs. NL +0,2%
Baanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.761 voor Baanstraat 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.013. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.761.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 13
€ 355.013[ € 338.859 – € 374.528 ]
Verkoper houdt over€ 349.858−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.263+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 13 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 326.045[ € 309.743 – € 342.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 387.715[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 355.013, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.045 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.761+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.013+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.764+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 13 in Beverwijk bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.761
Verwachte verkoopprijs€ 355.013
Verwachte vraagprijs€ 326.045
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 1941BL Beverwijk
Wilhelminastraat 8
1900 · 86 m²
€ 313.024
Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 316.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.761 zit Baanstraat 13 in het middensegment van Koningstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 13 in Beverwijk.

Wat is Baanstraat 13 in Beverwijk waard?
Baanstraat 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.761 (bandbreedte € 298.990 – € 380.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 13 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 13 in Beverwijk is in oktober 2026 € 326.045 (bandbreedte € 309.743 – € 342.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 13 in Beverwijk?
Voor Baanstraat 13 adviseren wij een bod van € 355.013 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 13 in Beverwijk bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 13 ligt rond € 339.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.