Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 89

1941CH Beverwijk

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.094
+3,1%
[ € 344.163 – € 438.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.650[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 89 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.094 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,3%
+€ 11.87012 maanden +3,1%
€ -4.21112 mnd vs. NL -1,1%
Baanstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.094 voor Baanstraat 89 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 89 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.650. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.094.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 89
€ 408.650[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.905−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.973+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.905

Wat is de vraagprijs?

Baanstraat 89 in Beverwijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Baanstraat 89
Onder gem. in buurt KoningstraatBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningstraat
€ 373.222[ € 250.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 89 adviseren wij in een bod van € 408.650, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.094+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.650+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.083+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 89 in Beverwijk bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 391.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.094
Verwachte verkoopprijs€ 408.650
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (36%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 313.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.094 ligt Baanstraat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 89 in Beverwijk.

Wat is Baanstraat 89 in Beverwijk waard?
Baanstraat 89 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.094 (bandbreedte € 344.163 – € 438.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de vraagprijs van Baanstraat 89 in Beverwijk?
Baanstraat 89 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 89 in Beverwijk?
Voor Baanstraat 89 adviseren wij een bod van € 408.650 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 89 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 89 in Beverwijk bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 89 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 89 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 89 ligt rond € 391.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.