Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 89

1941EB Beverwijk

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.361
+4,0%
[ € 224.718 – € 286.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.055[ € 231.852 – € 256.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.289[ € 253.414 – € 280.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 89 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.361 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.92912 maanden +4,0%
+€ 42112 mnd vs. NL +0,2%
Raadhuisstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.361 voor Raadhuisstraat 89 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 89 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.289. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.361.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 89
€ 267.289[ € 253.414 – € 280.090 ]
Verkoper houdt over€ 263.099−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.785+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 89 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 89
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 244.055[ € 231.852 – € 256.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 89 adviseren wij in een bod van € 267.289, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.055 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.361+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.289+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.653+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 244.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 89 in Beverwijk bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 255.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.361
Verwachte verkoopprijs€ 267.289
Verwachte vraagprijs€ 244.055
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Straatbeeld van Graaf Janstraat 14, 1941KG Beverwijk
Graaf Janstraat 14
1986 · 56 m²
€ 339.846
Straatbeeld van Raadhuisstraat 55, 1941EB Beverwijk
Raadhuisstraat 55
1985 · 70 m²
€ 390.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.361 is Raadhuisstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Meerplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 89 in Beverwijk.

Wat is Raadhuisstraat 89 in Beverwijk waard?
Raadhuisstraat 89 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.361 (bandbreedte € 224.718 – € 286.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 89 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 89 in Beverwijk is in oktober 2026 € 244.055 (bandbreedte € 231.852 – € 256.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 89 in Beverwijk?
Voor Raadhuisstraat 89 adviseren wij een bod van € 267.289 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 89 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 89 in Beverwijk bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 89 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 89 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 89 ligt rond € 255.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.