Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk

Woningwaarde Schans 49

1941JR Beverwijk

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.879
+3,4%
[ € 246.294 – € 313.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.484[ € 254.110 – € 280.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.315[ € 277.742 – € 306.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 49 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.879 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,3%
+€ 9.12012 maanden +3,4%
€ -44312 mnd vs. NL -0,2%
Schans 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.879 voor Schans 49 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 49 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.315. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.879.

Verwachte verkoopprijs Schans 49
€ 292.315[ € 277.742 – € 306.978 ]
Verkoper houdt over€ 287.850−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.311+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 49 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 49
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 267.484[ € 254.110 – € 280.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 400.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 49 adviseren wij in een bod van € 292.315, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.484 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.879+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.315+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.931+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 49 zal in bij een vraagprijs van € 267.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 49 in Beverwijk bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.879
Verwachte verkoopprijs€ 292.315
Verwachte vraagprijs€ 267.484
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 312.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schans 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 49 in Beverwijk.

Wat is Schans 49 in Beverwijk waard?
Schans 49 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.879 (bandbreedte € 246.294 – € 313.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 49 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Schans 49 in Beverwijk is in augustus 2026 € 267.484 (bandbreedte € 254.110 – € 280.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 49 in Beverwijk?
Voor Schans 49 adviseren wij een bod van € 292.315 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 49 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 49 in Beverwijk bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 49 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 49 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schans 49 ligt rond € 279.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 49?
Huishoudens in de buurt van Schans 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.