Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 197

1941EH Beverwijk

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.737
+4,0%
[ € 269.049 – € 342.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.818[ € 279.127 – € 308.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.322[ € 305.086 – € 337.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 197 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.737 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.88712 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,2%
Breestraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.737 voor Breestraat 197 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 197 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.737.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 197
€ 319.322[ € 305.086 – € 337.200 ]
Verkoper houdt over€ 314.559−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.858+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 197 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 197
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 293.818[ € 279.127 – € 308.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 197 adviseren wij in een bod van € 319.322, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.818 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.737+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.322+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.288+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 293.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 197 in Beverwijk bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.737
Verwachte verkoopprijs€ 319.322
Verwachte vraagprijs€ 293.818
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Janstraat 14, 1941KG Beverwijk
Graaf Janstraat 14
1986 · 56 m²
€ 339.846
Straatbeeld van Raadhuisstraat 55, 1941EB Beverwijk
Raadhuisstraat 55
1985 · 70 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breestraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 197 in Beverwijk.

Wat is Breestraat 197 in Beverwijk waard?
Breestraat 197 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.737 (bandbreedte € 269.049 – € 342.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 197 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 197 in Beverwijk is in oktober 2026 € 293.818 (bandbreedte € 279.127 – € 308.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 197 in Beverwijk?
Voor Breestraat 197 adviseren wij een bod van € 319.322 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 197 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 197 in Beverwijk bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 197 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 197 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 197 ligt rond € 305.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 197?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.