Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breestraat 42J, 1941EJ Beverwijk

Woningwaarde Breestraat 42J

1941EJ Beverwijk

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.838
+3,1%
[ € 167.057 – € 212.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.882[ € 171.838 – € 189.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.237[ € 188.850 – € 208.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 42J in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.838 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds mei +0,3%
+€ 5.76212 maanden +3,1%
€ -2.04412 mnd vs. NL -1,1%
Breestraat 42J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.838 voor Breestraat 42J in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 42J in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.237. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.838.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 42J
€ 199.237[ € 188.850 – € 208.729 ]
Verkoper houdt over€ 195.795−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.372+€ 6.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 42J in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 42J
Onder gem. in buurt KoningstraatBoven gem.
€ 180.882[ € 171.838 – € 189.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningstraat
€ 383.429[ € 250.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 42J adviseren wij in een bod van € 199.237, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.882 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.838+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.237+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.199+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 42J zal in bij een vraagprijs van € 180.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 42J in Beverwijk bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 189.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 42J

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.838
Verwachte verkoopprijs€ 199.237
Verwachte vraagprijs€ 180.882
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (36%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 7H, 1941JG Beverwijk
Nieuwstraat 7H
2024 · 60 m²
€ 331.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.838 is Breestraat 42J een van de meer betaalbare woningen in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breestraat 42J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 42J in Beverwijk.

Wat is Breestraat 42J in Beverwijk waard?
Breestraat 42J in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.838 (bandbreedte € 167.057 – € 212.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 42J in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 42J in Beverwijk is in juni 2026 € 180.882 (bandbreedte € 171.838 – € 189.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 42J in Beverwijk?
Voor Breestraat 42J adviseren wij een bod van € 199.237 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 42J in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 42J in Beverwijk bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 42J in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 42J in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 5.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 42J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 42J ligt rond € 189.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 42J?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 42J besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.