Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 22

1941GK Beverwijk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.757
+4,0%
[ € 394.906 – € 502.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.443[ € 407.971 – € 450.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.940[ € 444.688 – € 491.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.757 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.44812 maanden +4,0%
+€ 73912 mnd vs. NL +0,2%
Hofdijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.757 voor Hofdijkstraat 22 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 22 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.940. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.757.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 22
€ 468.940[ € 444.688 – € 491.497 ]
Verkoper houdt over€ 462.532−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.469+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 22 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 22
Onder gem. in buurt BurgerhartstraatBoven gem.
€ 429.443[ € 407.971 – € 450.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgerhartstraat
€ 366.716[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 468.940, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.443 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.757+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.940+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.387+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 429.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 22 in Beverwijk bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.757
Verwachte verkoopprijs€ 468.940
Verwachte vraagprijs€ 429.443
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trijntje Kemp-Haanstraat 64, 1941HC Beverwijk
Trijntje Kemp-Haanstraat 64
1986 · 95 m²
€ 391.954
Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk
Kerkbollenveld 43
1991 · 117 m²
€ 482.851
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 456.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.757 ligt Hofdijkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 22 in Beverwijk.

Wat is Hofdijkstraat 22 in Beverwijk waard?
Hofdijkstraat 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.757 (bandbreedte € 394.906 – € 502.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 22 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 22 in Beverwijk is in oktober 2026 € 429.443 (bandbreedte € 407.971 – € 450.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 22 in Beverwijk?
Voor Hofdijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 468.940 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 22 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 22 in Beverwijk bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 22 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 22 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 22 ligt rond € 448.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.