Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grensstraat 7A, 1941GL Beverwijk

Woningwaarde Grensstraat 7A

1941GL Beverwijk

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.460
+3,1%
[ € 177.285 – € 225.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.880[ € 182.286 – € 201.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.518[ € 200.515 – € 221.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 7A in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.460 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds mei +0,3%
+€ 6.11512 maanden +3,1%
€ -2.16912 mnd vs. NL -1,1%
Grensstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.460 voor Grensstraat 7A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 7A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.518. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.460.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 7A
€ 211.518[ € 200.515 – € 221.621 ]
Verkoper houdt over€ 207.941−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.898+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 7A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 7A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 191.880[ € 182.286 – € 201.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 384.353[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 7A adviseren wij in een bod van € 211.518, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.880 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.460+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.518+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.094+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 191.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 7A in Beverwijk bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 201.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.460
Verwachte verkoopprijs€ 211.518
Verwachte vraagprijs€ 191.880
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk
Kerkbollenveld 43
1991 · 117 m²
€ 479.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.460 is Grensstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 7A in Beverwijk.

Wat is Grensstraat 7A in Beverwijk waard?
Grensstraat 7A in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.460 (bandbreedte € 177.285 – € 225.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 7A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 7A in Beverwijk is in juni 2026 € 191.880 (bandbreedte € 182.286 – € 201.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 7A in Beverwijk?
Voor Grensstraat 7A adviseren wij een bod van € 211.518 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 7A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 7A in Beverwijk bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 7A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 7A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 7A ligt rond € 201.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.