Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijckermolen 36

1941JA Beverwijk

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.180
+3,4%
[ € 262.398 – € 333.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.740[ € 270.503 – € 298.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.566[ € 295.930 – € 327.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijckermolen 36 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.180 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds juli +0,3%
+€ 9.71612 maanden +3,4%
€ -47312 mnd vs. NL -0,2%
Wijckermolen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.180 voor Wijckermolen 36 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijckermolen 36 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.566. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.180.

Verwachte verkoopprijs Wijckermolen 36
€ 311.566[ € 295.930 – € 327.081 ]
Verkoper houdt over€ 306.889−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.947+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.889

Wat is de vraagprijs?

Wijckermolen 36 in Beverwijk staat in te koop voor € 284.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Wijckermolen 36
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 284.740[ € 270.503 – € 298.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 400.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijckermolen 36 adviseren wij in een bod van € 311.566, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 284.740 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.180+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.566+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.144+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijckermolen 36 zal in bij een vraagprijs van € 284.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijckermolen 36 in Beverwijk bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 298.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijckermolen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.180
Verwachte verkoopprijs€ 311.566
Vraagprijs€ 284.740
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 296.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijckermolen 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijckermolen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijckermolen 36 in Beverwijk.

Wat is Wijckermolen 36 in Beverwijk waard?
Wijckermolen 36 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.180 (bandbreedte € 262.398 – € 333.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Wijckermolen 36 in Beverwijk?
Wijckermolen 36 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 284.740. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijckermolen 36 in Beverwijk?
Voor Wijckermolen 36 adviseren wij een bod van € 311.566 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijckermolen 36 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijckermolen 36 in Beverwijk bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijckermolen 36 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijckermolen 36 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijckermolen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wijckermolen 36 ligt rond € 298.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijckermolen 36?
Huishoudens in de buurt van Wijckermolen 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.