Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 9F

1941JG Beverwijk

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.026
+4,0%
[ € 293.943 – € 374.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.256[ € 303.293 – € 335.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.479[ € 331.499 – € 366.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 9F in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.026 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,3%
+€ 12.98712 maanden +4,0%
+€ 55012 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwstraat 9F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.026 voor Nieuwstraat 9F in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 9F in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.479. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.026.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 9F
€ 349.479[ € 331.499 – € 366.394 ]
Verkoper houdt over€ 344.385−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.619+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 9F in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 9F
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 319.256[ € 303.293 – € 335.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 9F adviseren wij in een bod van € 349.479, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.256 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.026+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.479+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.953+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 9F zal in bij een vraagprijs van € 319.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 9F in Beverwijk bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 334.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 9F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.026
Verwachte verkoopprijs€ 349.479
Verwachte vraagprijs€ 319.256
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 7H, 1941JG Beverwijk
Nieuwstraat 7H
2024 · 60 m²
€ 333.858
Straatbeeld van Breestraat 42J, 1941EJ Beverwijk
Breestraat 42J
2024 · 83 m²
€ 191.302
Straatbeeld van Markt 100, 1941BM Beverwijk
Markt 100
2004 · 80 m²
€ 411.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.026 zit Nieuwstraat 9F in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 9F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 9F in Beverwijk.

Wat is Nieuwstraat 9F in Beverwijk waard?
Nieuwstraat 9F in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.026 (bandbreedte € 293.943 – € 374.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9F in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9F in Beverwijk is in oktober 2026 € 319.256 (bandbreedte € 303.293 – € 335.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 9F in Beverwijk?
Voor Nieuwstraat 9F adviseren wij een bod van € 349.479 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 9F in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 9F in Beverwijk bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 9F in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 9F in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 9F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 9F ligt rond € 334.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 9F?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 9F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.