Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Janstraat 12

1941KG Beverwijk

Te koop
42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.029
+3,1%
[ € 230.586 – € 293.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.278[ € 237.764 – € 262.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.387[ € 260.114 – € 287.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Janstraat 12 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.029 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds mei +0,3%
+€ 7.95312 maanden +3,1%
€ -2.82112 mnd vs. NL -1,1%
Graaf Janstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.029 voor Graaf Janstraat 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Janstraat 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.387. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.029.

Verwachte verkoopprijs Graaf Janstraat 12
€ 274.387[ € 260.114 – € 287.494 ]
Verkoper houdt over€ 270.119−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.025+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.119

Wat is de vraagprijs?

Graaf Janstraat 12 in Beverwijk staat in te koop voor € 250.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Vraagprijs Graaf Janstraat 12
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 250.278[ € 237.764 – € 262.792 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 375.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Janstraat 12 adviseren wij in een bod van € 274.387, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 250.278 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.029+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.387+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.106+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Janstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Janstraat 12 in Beverwijk bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 262.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Janstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.029
Verwachte verkoopprijs€ 274.387
Vraagprijs€ 250.278
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 293.955
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 347.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.029 is Graaf Janstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Meerplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graaf Janstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Janstraat 12 in Beverwijk.

Wat is Graaf Janstraat 12 in Beverwijk waard?
Graaf Janstraat 12 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.029 (bandbreedte € 230.586 – € 293.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Graaf Janstraat 12 in Beverwijk?
Graaf Janstraat 12 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 250.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Janstraat 12 in Beverwijk?
Voor Graaf Janstraat 12 adviseren wij een bod van € 274.387 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Janstraat 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Janstraat 12 in Beverwijk bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Janstraat 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Janstraat 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Janstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Janstraat 12 ligt rond € 262.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Janstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Graaf Janstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.