Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Janstraat 30

1941KG Beverwijk

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.846
+3,1%
[ € 311.384 – € 396.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.139[ € 321.232 – € 355.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.569[ € 351.107 – € 388.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Janstraat 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.846 (€ 6.101 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,3%
+€ 10.74012 maanden +3,1%
€ -3.81012 mnd vs. NL -1,1%
Graaf Janstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.846 voor Graaf Janstraat 30 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Janstraat 30 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.569. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.846.

Verwachte verkoopprijs Graaf Janstraat 30
€ 369.569[ € 351.107 – € 388.065 ]
Verkoper houdt over€ 364.254−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.110+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.254

Wat is de vraagprijs?

Graaf Janstraat 30 in Beverwijk staat in te koop voor € 338.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Vraagprijs Graaf Janstraat 30
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 338.139[ € 321.232 – € 355.046 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 375.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Janstraat 30 adviseren wij in een bod van € 369.569, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 338.139 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.846+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.569+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.047+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Janstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 338.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Janstraat 30 in Beverwijk bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 353.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Janstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.846
Verwachte verkoopprijs€ 369.569
Vraagprijs€ 338.139
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 314.206
Straatbeeld van de Raep 17, 1941GT Beverwijk
de Raep 17
1984 · 70 m²
€ 293.955
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 347.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.846 zit Graaf Janstraat 30 in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Janstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Janstraat 30 in Beverwijk.

Wat is Graaf Janstraat 30 in Beverwijk waard?
Graaf Janstraat 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.846 (bandbreedte € 311.384 – € 396.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Graaf Janstraat 30 in Beverwijk?
Graaf Janstraat 30 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 338.139. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Janstraat 30 in Beverwijk?
Voor Graaf Janstraat 30 adviseren wij een bod van € 369.569 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Janstraat 30 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Janstraat 30 in Beverwijk bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Janstraat 30 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Janstraat 30 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Janstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Janstraat 30 ligt rond € 353.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Janstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Graaf Janstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.