Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserweg 4F

1942LD Beverwijk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.136
+4,0%
[ € 557.160 – € 709.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.004[ € 578.554 – € 639.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.224[ € 624.260 – € 689.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserweg 4F in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.136 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,3%
+€ 24.61712 maanden +4,0%
+€ 1.04212 mnd vs. NL +0,2%
Velserweg 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.136 voor Velserweg 4F in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserweg 4F in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.224. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.136.

Verwachte verkoopprijs Velserweg 4F
€ 658.224[ € 624.260 – € 689.971 ]
Verkoper houdt over€ 649.734−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.538+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserweg 4F in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Velserweg 4F
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 609.004[ € 578.554 – € 639.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserweg 4F adviseren wij in een bod van € 658.224, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.004 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.136+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.224+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.135+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserweg 4F zal in bij een vraagprijs van € 609.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserweg 4F in Beverwijk bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 633.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserweg 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.136
Verwachte verkoopprijs€ 658.224
Verwachte vraagprijs€ 609.004
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 10, 1941AP Beverwijk
Zeestraat 10
2016 · 112 m²
€ 494.053
Straatbeeld van Zeestraat 10D, 1941AP Beverwijk
Zeestraat 10D
2016 · 149 m²
€ 619.016
Straatbeeld van Akerendamlaan 2, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 2
1995 · 238 m²
€ 729.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.136 ligt Velserweg 4F een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondellaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velserweg 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserweg 4F in Beverwijk.

Wat is Velserweg 4F in Beverwijk waard?
Velserweg 4F in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.136 (bandbreedte € 557.160 – € 709.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserweg 4F in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Velserweg 4F in Beverwijk is in oktober 2026 € 609.004 (bandbreedte € 578.554 – € 639.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserweg 4F in Beverwijk?
Voor Velserweg 4F adviseren wij een bod van € 658.224 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserweg 4F in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Velserweg 4F in Beverwijk bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserweg 4F in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserweg 4F in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserweg 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velserweg 4F ligt rond € 633.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserweg 4F?
Huishoudens in de buurt van Velserweg 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.