Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserweg 4G

1942LD Beverwijk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.888
+4,0%
[ € 523.501 – € 666.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.468[ € 540.995 – € 597.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.442[ € 589.144 – € 651.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserweg 4G in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.888 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,3%
+€ 23.13012 maanden +4,0%
+€ 97912 mnd vs. NL +0,2%
Velserweg 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.888 voor Velserweg 4G in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserweg 4G in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.442. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.888.

Verwachte verkoopprijs Velserweg 4G
€ 621.442[ € 589.144 – € 651.158 ]
Verkoper houdt over€ 613.356−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.021+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserweg 4G in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Velserweg 4G
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 569.468[ € 540.995 – € 597.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserweg 4G adviseren wij in een bod van € 621.442, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.468 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.888+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.442+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.514+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserweg 4G zal in bij een vraagprijs van € 569.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserweg 4G in Beverwijk bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 594.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserweg 4G

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.888
Verwachte verkoopprijs€ 621.442
Verwachte vraagprijs€ 569.468
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerendamlaan 1A, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 1A
1948 · 139 m²
€ 759.976
Straatbeeld van Akerendamlaan 2, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 2
1995 · 238 m²
€ 729.353
Straatbeeld van Akerendamlaan 8, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 8
1928 · 151 m²
€ 750.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.888 ligt Velserweg 4G een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondellaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velserweg 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserweg 4G in Beverwijk.

Wat is Velserweg 4G in Beverwijk waard?
Velserweg 4G in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.888 (bandbreedte € 523.501 – € 666.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserweg 4G in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Velserweg 4G in Beverwijk is in oktober 2026 € 569.468 (bandbreedte € 540.995 – € 597.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserweg 4G in Beverwijk?
Voor Velserweg 4G adviseren wij een bod van € 621.442 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserweg 4G in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Velserweg 4G in Beverwijk bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserweg 4G in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserweg 4G in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserweg 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velserweg 4G ligt rond € 594.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserweg 4G?
Huishoudens in de buurt van Velserweg 4G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.