Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar van Baerlehof 5

1942LR Beverwijk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.888
+4,0%
[ € 376.541 – € 479.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.702[ € 389.217 – € 430.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.881[ € 423.857 – € 468.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.888 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,3%
+€ 16.63712 maanden +4,0%
+€ 70512 mnd vs. NL +0,2%
Caspar van Baerlehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.888 voor Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.881. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.888.

Verwachte verkoopprijs Caspar van Baerlehof 5
€ 446.881[ € 423.857 – € 468.474 ]
Verkoper houdt over€ 440.715−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.969+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar van Baerlehof 5
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 409.702[ € 389.217 – € 430.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar van Baerlehof 5 adviseren wij in een bod van € 446.881, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.702 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.888+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.881+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.225+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar van Baerlehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar van Baerlehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.888
Verwachte verkoopprijs€ 446.881
Verwachte vraagprijs€ 409.702
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerendamlaan 1A, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 1A
1948 · 139 m²
€ 759.976
Straatbeeld van Akerendamlaan 2, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 2
1995 · 238 m²
€ 729.353
Straatbeeld van Akerendamlaan 8, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 8
1928 · 151 m²
€ 750.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caspar van Baerlehof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondellaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caspar van Baerlehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk.

Wat is Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk waard?
Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.888 (bandbreedte € 376.541 – € 479.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk is in oktober 2026 € 409.702 (bandbreedte € 389.217 – € 430.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk?
Voor Caspar van Baerlehof 5 adviseren wij een bod van € 446.881 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar van Baerlehof 5 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar van Baerlehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Caspar van Baerlehof 5 ligt rond € 427.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar van Baerlehof 5?
Huishoudens in de buurt van Caspar van Baerlehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.