Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenlaan 5

1943BC Beverwijk

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.639
+4,0%
[ € 249.602 – € 317.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.068[ € 257.515 – € 284.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.793[ € 281.464 – € 311.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenlaan 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.639 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,3%
+€ 11.02812 maanden +4,0%
+€ 46712 mnd vs. NL +0,2%
Anemonenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.639 voor Anemonenlaan 5 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenlaan 5 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.793. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.639.

Verwachte verkoopprijs Anemonenlaan 5
€ 296.793[ € 281.464 – € 311.091 ]
Verkoper houdt over€ 292.278−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.879+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenlaan 5 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenlaan 5
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 271.068[ € 257.515 – € 284.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 296.793, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.068 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.639+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.793+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.633+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 271.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenlaan 5 in Beverwijk bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 283.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.639
Verwachte verkoopprijs€ 296.793
Verwachte vraagprijs€ 271.068
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 8, 1943MK Beverwijk
Laan van Blois 8
1958 · 83 m²
€ 349.072
Straatbeeld van Laan van Blois 129, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 129
1962 · 84 m²
€ 338.917
Straatbeeld van Laan van Blois 161, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 161
1962 · 84 m²
€ 346.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.639 is Anemonenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemonenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenlaan 5 in Beverwijk.

Wat is Anemonenlaan 5 in Beverwijk waard?
Anemonenlaan 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.639 (bandbreedte € 249.602 – € 317.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenlaan 5 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Anemonenlaan 5 in Beverwijk is in oktober 2026 € 271.068 (bandbreedte € 257.515 – € 284.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenlaan 5 in Beverwijk?
Voor Anemonenlaan 5 adviseren wij een bod van € 296.793 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenlaan 5 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenlaan 5 in Beverwijk bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenlaan 5 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenlaan 5 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenlaan 5 ligt rond € 283.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Anemonenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.