Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 11

1943BG Beverwijk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.239
+4,0%
[ € 486.850 – € 619.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.821[ € 503.330 – € 556.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.692[ € 547.623 – € 605.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.239 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,3%
+€ 21.51012 maanden +4,0%
+€ 91012 mnd vs. NL +0,2%
Hortensialaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.239 voor Hortensialaan 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.692. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.239.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 11
€ 577.692[ € 547.623 – € 605.267 ]
Verkoper houdt over€ 570.087−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.396+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 11
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 529.821[ € 503.330 – € 556.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 11 adviseren wij in een bod van € 577.692, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.821 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.239+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.692+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.577+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 11 in Beverwijk bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 553.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.239
Verwachte verkoopprijs€ 577.692
Verwachte vraagprijs€ 529.821
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 640.082
Straatbeeld van Laan van Blois 129, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 129
1962 · 84 m²
€ 338.917
Straatbeeld van Laan van Blois 161, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 161
1962 · 84 m²
€ 346.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.239 zit Hortensialaan 11 in het middensegment van Warande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 11 in Beverwijk.

Wat is Hortensialaan 11 in Beverwijk waard?
Hortensialaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.239 (bandbreedte € 486.850 – € 619.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 11 in Beverwijk is in oktober 2026 € 529.821 (bandbreedte € 503.330 – € 556.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 11 in Beverwijk?
Voor Hortensialaan 11 adviseren wij een bod van € 577.692 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 11 in Beverwijk bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 11 ligt rond € 553.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.