Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 3

1943DD Beverwijk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.311
+4,0%
[ € 541.474 – € 689.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.151[ € 562.543 – € 621.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.377[ € 606.421 – € 670.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.311 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,3%
+€ 23.92412 maanden +4,0%
+€ 1.01312 mnd vs. NL +0,2%
Dreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.311 voor Dreef 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.377. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.311.

Verwachte verkoopprijs Dreef 3
€ 639.377[ € 606.421 – € 670.256 ]
Verkoper houdt over€ 631.094−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.315+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.367 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 3
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 592.151[ € 562.543 – € 621.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.367[ € 6.049 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 3 adviseren wij in een bod van € 639.377, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.151 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.311+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.377+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.346+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 592.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 3 in Beverwijk bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 615.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.311
Verwachte verkoopprijs€ 639.377
Verwachte vraagprijs€ 592.151
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 8, 1943MK Beverwijk
Laan van Blois 8
1958 · 83 m²
€ 349.072
Straatbeeld van Laan van Blois 129, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 129
1962 · 84 m²
€ 338.917
Straatbeeld van Laan van Blois 161, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 161
1962 · 84 m²
€ 346.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.311 ligt Dreef 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 3 in Beverwijk.

Wat is Dreef 3 in Beverwijk waard?
Dreef 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.311 (bandbreedte € 541.474 – € 689.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreef 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 592.151 (bandbreedte € 562.543 – € 621.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 3 in Beverwijk?
Voor Dreef 3 adviseren wij een bod van € 639.377 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 3 in Beverwijk bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 3 ligt rond € 615.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 3?
Huishoudens in de buurt van Dreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.