Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwijkweg 36

1943DK Beverwijk

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.909
+4,0%
[ € 564.880 – € 718.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.172[ € 586.313 – € 648.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.257[ € 632.632 – € 699.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwijkweg 36 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.909 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,3%
+€ 24.95812 maanden +4,0%
+€ 1.05712 mnd vs. NL +0,2%
Noorderwijkweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.909 voor Noorderwijkweg 36 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwijkweg 36 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.257. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 641.909.

Verwachte verkoopprijs Noorderwijkweg 36
€ 669.257[ € 632.632 – € 699.225 ]
Verkoper houdt over€ 660.645−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.792+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderwijkweg 36 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderwijkweg 36
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 617.172[ € 586.313 – € 648.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwijkweg 36 adviseren wij in een bod van € 669.257, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.172 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.909+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.257+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.720+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwijkweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 617.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwijkweg 36 in Beverwijk bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 641.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwijkweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.909
Verwachte verkoopprijs€ 669.257
Verwachte vraagprijs€ 617.172
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 208, 1943AE Beverwijk
Zeestraat 208
1951 · 162 m²
€ 283.217
Straatbeeld van Akerendamlaan 1A, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 1A
1948 · 139 m²
€ 759.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderwijkweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.909 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderwijkweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwijkweg 36 in Beverwijk.

Wat is Noorderwijkweg 36 in Beverwijk waard?
Noorderwijkweg 36 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.909 (bandbreedte € 564.880 – € 718.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderwijkweg 36 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderwijkweg 36 in Beverwijk is in oktober 2026 € 617.172 (bandbreedte € 586.313 – € 648.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwijkweg 36 in Beverwijk?
Voor Noorderwijkweg 36 adviseren wij een bod van € 669.257 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwijkweg 36 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwijkweg 36 in Beverwijk bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwijkweg 36 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwijkweg 36 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwijkweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwijkweg 36 ligt rond € 641.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwijkweg 36?
Huishoudens in de buurt van Noorderwijkweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.