Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 22

1943DP Beverwijk

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.953
+4,0%
[ € 366.039 – € 465.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.403[ € 378.483 – € 418.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.276[ € 411.790 – € 455.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.953 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.17212 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,2%
Kastanjelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.953 voor Kastanjelaan 22 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 22 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.276. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.953.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 22
€ 434.276[ € 411.790 – € 455.135 ]
Verkoper houdt over€ 428.249−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.112+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 22 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 22
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 398.403[ € 378.483 – € 418.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij in een bod van € 434.276, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.403 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.953+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.276+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.990+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 22 in Beverwijk bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.953
Verwachte verkoopprijs€ 434.276
Verwachte vraagprijs€ 398.403
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Lindenlaan 27, 1943DV Beverwijk
Lindenlaan 27
1938 · 127 m²
€ 488.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ronde Boogaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 22 in Beverwijk.

Wat is Kastanjelaan 22 in Beverwijk waard?
Kastanjelaan 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.953 (bandbreedte € 366.039 – € 465.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in Beverwijk is in oktober 2026 € 398.403 (bandbreedte € 378.483 – € 418.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 22 in Beverwijk?
Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij een bod van € 434.276 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 22 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 22 in Beverwijk bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 22 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 22 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 22 ligt rond € 415.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.