Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogaardlaan 22

1943DZ Beverwijk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.996
+4,0%
[ € 381.036 – € 484.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.841[ € 394.099 – € 435.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.945[ € 428.780 – € 473.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogaardlaan 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.996 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.83512 maanden +4,0%
+€ 71212 mnd vs. NL +0,2%
Boogaardlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.996 voor Boogaardlaan 22 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogaardlaan 22 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.945. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.996.

Verwachte verkoopprijs Boogaardlaan 22
€ 451.945[ € 428.780 – € 473.914 ]
Verkoper houdt over€ 445.724−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.134+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogaardlaan 22 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Boogaardlaan 22
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 414.841[ € 394.099 – € 435.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogaardlaan 22 adviseren wij in een bod van € 451.945, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.841 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.996+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.945+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.542+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogaardlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 414.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogaardlaan 22 in Beverwijk bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogaardlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.996
Verwachte verkoopprijs€ 451.945
Verwachte vraagprijs€ 414.841
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Lindenlaan 27, 1943DV Beverwijk
Lindenlaan 27
1938 · 127 m²
€ 488.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.996 zit Boogaardlaan 22 in het middensegment van Ronde Boogaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boogaardlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogaardlaan 22 in Beverwijk.

Wat is Boogaardlaan 22 in Beverwijk waard?
Boogaardlaan 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.996 (bandbreedte € 381.036 – € 484.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogaardlaan 22 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Boogaardlaan 22 in Beverwijk is in oktober 2026 € 414.841 (bandbreedte € 394.099 – € 435.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogaardlaan 22 in Beverwijk?
Voor Boogaardlaan 22 adviseren wij een bod van € 451.945 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogaardlaan 22 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boogaardlaan 22 in Beverwijk bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogaardlaan 22 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogaardlaan 22 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogaardlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Boogaardlaan 22 ligt rond € 432.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogaardlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boogaardlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.