Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 49

1943GE Beverwijk

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.595
+4,0%
[ € 360.444 – € 458.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.351[ € 372.733 – € 411.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.597[ € 405.534 – € 448.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.595 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.92512 maanden +4,0%
+€ 67412 mnd vs. NL +0,2%
Populierenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.595 voor Populierenlaan 49 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 49 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.597. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.595.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 49
€ 427.597[ € 405.534 – € 448.222 ]
Verkoper houdt over€ 421.643−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.299+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 49 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 49
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 392.351[ € 372.733 – € 411.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 427.597, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.351 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.595+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.597+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.977+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 392.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 49 in Beverwijk bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.595
Verwachte verkoopprijs€ 427.597
Verwachte vraagprijs€ 392.351
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Lindenlaan 27, 1943DV Beverwijk
Lindenlaan 27
1938 · 127 m²
€ 488.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ronde Boogaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 49 in Beverwijk.

Wat is Populierenlaan 49 in Beverwijk waard?
Populierenlaan 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.595 (bandbreedte € 360.444 – € 458.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 49 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 49 in Beverwijk is in oktober 2026 € 392.351 (bandbreedte € 372.733 – € 411.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 49 in Beverwijk?
Voor Populierenlaan 49 adviseren wij een bod van € 427.597 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 49 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 49 in Beverwijk bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 49 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 49 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 49 ligt rond € 409.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.