Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 21

1943GJ Beverwijk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.328
+4,0%
[ € 371.649 – € 473.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.480[ € 384.256 – € 424.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.963[ € 418.071 – € 462.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.328 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.42012 maanden +4,0%
+€ 69512 mnd vs. NL +0,2%
Iepenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.328 voor Iepenlaan 21 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.963. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.328.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 21
€ 440.963[ € 418.071 – € 462.078 ]
Verkoper houdt over€ 434.862−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.932+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 21 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 21
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 404.480[ € 384.256 – € 424.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 440.963, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.480 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.963+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.011+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 404.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 21 in Beverwijk bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 422.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.328
Verwachte verkoopprijs€ 440.963
Verwachte vraagprijs€ 404.480
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romerkerkweg 12, 1942EZ Beverwijk
Romerkerkweg 12
1922 · 89 m²
€ 328.262
Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ronde Boogaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 21 in Beverwijk.

Wat is Iepenlaan 21 in Beverwijk waard?
Iepenlaan 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.328 (bandbreedte € 371.649 – € 473.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 21 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 21 in Beverwijk is in oktober 2026 € 404.480 (bandbreedte € 384.256 – € 424.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 21 in Beverwijk?
Voor Iepenlaan 21 adviseren wij een bod van € 440.963 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 21 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 21 in Beverwijk bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 21 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 21 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 21 ligt rond € 422.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.