Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 8

1943GK Beverwijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.746
+4,0%
[ € 349.136 – € 444.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.773[ € 359.834 – € 397.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.572[ € 394.018 – € 435.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.746 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.42612 maanden +4,0%
+€ 65312 mnd vs. NL +0,2%
Iepenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.746 voor Iepenlaan 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.572. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.746.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 8
€ 415.572[ € 394.018 – € 435.495 ]
Verkoper houdt over€ 409.751−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.033+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 8
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 378.773[ € 359.834 – € 397.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 415.572, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.773 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.746+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.572+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.351+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.746
Verwachte verkoopprijs€ 415.572
Verwachte vraagprijs€ 378.773
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Romerkerkweg 12, 1942EZ Beverwijk
Romerkerkweg 12
1922 · 89 m²
€ 328.262
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ronde Boogaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 8 in Beverwijk.

Wat is Iepenlaan 8 in Beverwijk waard?
Iepenlaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.746 (bandbreedte € 349.136 – € 444.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 378.773 (bandbreedte € 359.834 – € 397.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 8 in Beverwijk?
Voor Iepenlaan 8 adviseren wij een bod van € 415.572 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 8 ligt rond € 396.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.