Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 12

1943GM Beverwijk

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.779
+4,0%
[ € 424.846 – € 540.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.316[ € 439.200 – € 485.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.148[ € 478.289 – € 528.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.779 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.77112 maanden +4,0%
+€ 79512 mnd vs. NL +0,2%
Lijsterbeslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.779 voor Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.148. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.779.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 12
€ 504.148[ € 478.289 – € 528.635 ]
Verkoper houdt over€ 497.352−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.381+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 12
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 462.316[ € 439.200 – € 485.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij in een bod van € 504.148, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.316 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.779+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.148+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.355+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 482.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.779
Verwachte verkoopprijs€ 504.148
Verwachte vraagprijs€ 462.316
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Romerkerkweg 12, 1942EZ Beverwijk
Romerkerkweg 12
1922 · 89 m²
€ 328.262
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.779 ligt Lijsterbeslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk.

Wat is Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk waard?
Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.779 (bandbreedte € 424.846 – € 540.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 462.316 (bandbreedte € 439.200 – € 485.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk?
Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij een bod van € 504.148 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 12 ligt rond € 482.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.