Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 63

1943GR Beverwijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.693
+4,0%
[ € 383.410 – € 487.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.046[ € 396.194 – € 437.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.174[ € 431.455 – € 476.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 63 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.693 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.94012 maanden +4,0%
+€ 71712 mnd vs. NL +0,2%
Acacialaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.693 voor Acacialaan 63 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 63 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.174. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.693.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 63
€ 455.174[ € 431.455 – € 476.871 ]
Verkoper houdt over€ 448.917−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.427+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 63 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 63
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 417.046[ € 396.194 – € 437.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 63 adviseren wij in een bod van € 455.174, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.046 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.693+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.174+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.933+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 417.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 63 in Beverwijk bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.693
Verwachte verkoopprijs€ 455.174
Verwachte vraagprijs€ 417.046
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Romerkerkweg 12, 1942EZ Beverwijk
Romerkerkweg 12
1922 · 89 m²
€ 328.262
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.693 zit Acacialaan 63 in het middensegment van Ronde Boogaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 63 in Beverwijk.

Wat is Acacialaan 63 in Beverwijk waard?
Acacialaan 63 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.693 (bandbreedte € 383.410 – € 487.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 63 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 63 in Beverwijk is in oktober 2026 € 417.046 (bandbreedte € 396.194 – € 437.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 63 in Beverwijk?
Voor Acacialaan 63 adviseren wij een bod van € 455.174 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 63 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 63 in Beverwijk bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 63 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 63 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 63 ligt rond € 435.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 63?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.