Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Matersweg 13

1943GV Beverwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.711
+4,0%
[ € 370.226 – € 471.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.477[ € 383.303 – € 423.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.635[ € 417.417 – € 461.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.711 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.35712 maanden +4,0%
+€ 69212 mnd vs. NL +0,2%
Cornelis Matersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.711 voor Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.635. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 420.711.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Matersweg 13
€ 438.635[ € 417.417 – € 461.356 ]
Verkoper houdt over€ 432.560−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.558+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Matersweg 13
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 403.477[ € 383.303 – € 423.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Matersweg 13 adviseren wij in een bod van € 438.635, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 403.477 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.711+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.635+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.567+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Matersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Matersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.711
Verwachte verkoopprijs€ 438.635
Verwachte vraagprijs€ 403.477
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 1943GP Beverwijk
Acacialaan 1
1933 · 107 m²
€ 546.782
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Romerkerkweg 12, 1942EZ Beverwijk
Romerkerkweg 12
1922 · 89 m²
€ 328.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Matersweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ronde Boogaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Matersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk.

Wat is Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk waard?
Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.711 (bandbreedte € 370.226 – € 471.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk is in oktober 2026 € 403.477 (bandbreedte € 383.303 – € 423.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk?
Voor Cornelis Matersweg 13 adviseren wij een bod van € 438.635 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Matersweg 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Matersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Matersweg 13 ligt rond € 420.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Matersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Matersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.