Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 12

1943KE Beverwijk

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.558
+4,0%
[ € 359.531 – € 457.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.119[ € 371.563 – € 410.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.775[ € 404.632 – € 447.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.558 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.88512 maanden +4,0%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,2%
Sparrenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.558 voor Sparrenstraat 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.775. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.558.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 12
€ 426.775[ € 404.632 – € 447.225 ]
Verkoper houdt over€ 420.830−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.461+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 12
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 391.119[ € 371.563 – € 410.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.775, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.119 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.558+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.775+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.114+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 12 in Beverwijk bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.558
Verwachte verkoopprijs€ 426.775
Verwachte vraagprijs€ 391.119
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.558 zit Sparrenstraat 12 in het middensegment van Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 12 in Beverwijk.

Wat is Sparrenstraat 12 in Beverwijk waard?
Sparrenstraat 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.558 (bandbreedte € 359.531 – € 457.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 391.119 (bandbreedte € 371.563 – € 410.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 12 in Beverwijk?
Voor Sparrenstraat 12 adviseren wij een bod van € 426.775 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 12 in Beverwijk bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 12 ligt rond € 408.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.