Huiswaardemeter

Woningwaarde de Witstraat 2

1944RD Beverwijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.204
+3,1%
[ € 456.900 – € 581.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.324[ € 516.240 – € 570.582 ]

Wat is mijn huis waard?

de Witstraat 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.204 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,3%
+€ 15.75912 maanden +3,1%
€ -5.59012 mnd vs. NL -1,1%
de Witstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.204 voor de Witstraat 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Witstraat 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.324. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.204.

Verwachte verkoopprijs de Witstraat 2
€ 541.324[ € 516.240 – € 570.582 ]
Verkoper houdt over€ 534.119−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.300+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.119

Wat is de vraagprijs?

de Witstraat 2 in Beverwijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Vraagprijs de Witstraat 2
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 398.857[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Witstraat 2 adviseren wij in een bod van € 541.324, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.204+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.324+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.390+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Witstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Witstraat 2 in Beverwijk bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 519.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Witstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.204
Verwachte verkoopprijs€ 541.324
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 236.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Witstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.204 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Witstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Witstraat 2 in Beverwijk.

Wat is de Witstraat 2 in Beverwijk waard?
de Witstraat 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.204 (bandbreedte € 456.900 – € 581.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van de Witstraat 2 in Beverwijk?
de Witstraat 2 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op de Witstraat 2 in Beverwijk?
Voor de Witstraat 2 adviseren wij een bod van € 541.324 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Witstraat 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Witstraat 2 in Beverwijk bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Witstraat 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Witstraat 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Witstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van de Witstraat 2 ligt rond € 519.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Witstraat 2?
Huishoudens in de buurt van de Witstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.