Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk

Woningwaarde Eenhoornlaan 27

1944RE Beverwijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.968
+4,0%
[ € 413.572 – € 526.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.206[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoornlaan 27 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.968 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.27312 maanden +4,0%
+€ 77412 mnd vs. NL +0,2%
Eenhoornlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.968 voor Eenhoornlaan 27 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoornlaan 27 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.206. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.968.

Verwachte verkoopprijs Eenhoornlaan 27
€ 490.206[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 483.564−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.160+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.564

Wat is de vraagprijs?

Eenhoornlaan 27 in Beverwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Eenhoornlaan 27
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoornlaan 27 adviseren wij in een bod van € 490.206, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.968+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.206+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.716+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoornlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoornlaan 27 in Beverwijk bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoornlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.968
Verwachte verkoopprijs€ 490.206
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenhoornlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.968 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eenhoornlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoornlaan 27 in Beverwijk.

Wat is Eenhoornlaan 27 in Beverwijk waard?
Eenhoornlaan 27 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.968 (bandbreedte € 413.572 – € 526.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van Eenhoornlaan 27 in Beverwijk?
Eenhoornlaan 27 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoornlaan 27 in Beverwijk?
Voor Eenhoornlaan 27 adviseren wij een bod van € 490.206 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoornlaan 27 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoornlaan 27 in Beverwijk bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoornlaan 27 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoornlaan 27 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoornlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoornlaan 27 ligt rond € 469.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoornlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Eenhoornlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.