Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk

Woningwaarde Westerlaan 35

1944WX Beverwijk

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.373
+3,1%
[ € 208.008 – € 264.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.176[ € 213.917 – € 236.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.127[ € 235.095 – € 259.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 35 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.373 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds mei +0,3%
+€ 7.17412 maanden +3,1%
€ -2.54512 mnd vs. NL -1,1%
Westerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.373 voor Westerlaan 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.127. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.373.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 35
€ 248.127[ € 235.095 – € 259.842 ]
Verkoper houdt over€ 244.148−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.240+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 35 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 35
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 225.176[ € 213.917 – € 236.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 398.857[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 248.127, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.176 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.373+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.127+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.533+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 225.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 35 in Beverwijk bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 236.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.373
Verwachte verkoopprijs€ 248.127
Verwachte vraagprijs€ 225.176
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Straatbeeld van Plantage 118G, 1943LP Beverwijk
Plantage 118G
1958 · 28 m²
€ 170.144
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 332.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.373 is Westerlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 35 in Beverwijk.

Wat is Westerlaan 35 in Beverwijk waard?
Westerlaan 35 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.373 (bandbreedte € 208.008 – € 264.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 35 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 35 in Beverwijk is in juni 2026 € 225.176 (bandbreedte € 213.917 – € 236.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 35 in Beverwijk?
Voor Westerlaan 35 adviseren wij een bod van € 248.127 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 35 in Beverwijk bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 35 ligt rond € 236.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.