Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Blois 49

1943MG Beverwijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.745
+4,0%
[ € 340.336 – € 433.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.349[ € 350.882 – € 387.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.961[ € 383.865 – € 424.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Blois 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.745 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,3%
+€ 15.03712 maanden +4,0%
+€ 63712 mnd vs. NL +0,2%
Laan van Blois 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.745 voor Laan van Blois 49 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Blois 49 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.961. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.745.

Verwachte verkoopprijs Laan van Blois 49
€ 404.961[ € 383.865 – € 424.271 ]
Verkoper houdt over€ 399.256−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.210+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Blois 49 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Blois 49
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 369.349[ € 350.882 – € 387.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Blois 49 adviseren wij in een bod van € 404.961, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.349 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.745+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.961+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.209+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Blois 49 zal in bij een vraagprijs van € 369.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Blois 49 in Beverwijk bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Blois 49

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.745
Verwachte verkoopprijs€ 404.961
Verwachte vraagprijs€ 369.349
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 129, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 129
1962 · 84 m²
€ 338.917
Straatbeeld van Laan van Blois 161, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 161
1962 · 84 m²
€ 346.113
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 640.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.745 is Laan van Blois 49 een van de meer betaalbare woningen in Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Blois 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Blois 49 in Beverwijk.

Wat is Laan van Blois 49 in Beverwijk waard?
Laan van Blois 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.745 (bandbreedte € 340.336 – € 433.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Blois 49 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Blois 49 in Beverwijk is in oktober 2026 € 369.349 (bandbreedte € 350.882 – € 387.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Blois 49 in Beverwijk?
Voor Laan van Blois 49 adviseren wij een bod van € 404.961 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Blois 49 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Blois 49 in Beverwijk bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Blois 49 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Blois 49 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Blois 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Blois 49 ligt rond € 386.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Blois 49?
Huishoudens in de buurt van Laan van Blois 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.