Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Vierschaar 7, 1943NE Beverwijk

Woningwaarde Lage Vierschaar 7

1943NE Beverwijk

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.759
+3,1%
[ € 879.788 – € 1.119.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.483[ € 916.259 – € 1.012.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.325[ € 983.146 – € 1.086.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Vierschaar 7 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 999.759 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds mei +0,3%
+€ 30.34412 maanden +3,1%
€ -10.76512 mnd vs. NL -1,1%
Lage Vierschaar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.759 voor Lage Vierschaar 7 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Vierschaar 7 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.325. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 999.759.

Verwachte verkoopprijs Lage Vierschaar 7
€ 1.036.325[ € 983.146 – € 1.086.635 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.675−€ 12.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.202+€ 22.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Vierschaar 7 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Vierschaar 7
Onder gem. in Noordwestelijk tuinbouwgebiedBoven gem.
€ 964.483[ € 916.259 – € 1.012.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Noordwestelijk tuinbouwgebied
€ 479.278[ € 230.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Vierschaar 7 adviseren wij in een bod van € 1.036.325, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 964.483 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.759+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.325+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.141+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Vierschaar 7 zal in bij een vraagprijs van € 964.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Vierschaar 7 in Beverwijk bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 999.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 500.000€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.889
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Vierschaar 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.759
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.325
Verwachte vraagprijs€ 964.483
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBinnenduin→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenduin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Binnenduin

Binnenduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 580.598
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 830.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Vierschaar 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.759 duidelijk in het hogere segment van Binnenduin. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Vierschaar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Vierschaar 7 in Beverwijk.

Wat is Lage Vierschaar 7 in Beverwijk waard?
Lage Vierschaar 7 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.759 (bandbreedte € 879.788 – € 1.119.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Vierschaar 7 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Lage Vierschaar 7 in Beverwijk is in juni 2026 € 964.483 (bandbreedte € 916.259 – € 1.012.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Vierschaar 7 in Beverwijk?
Voor Lage Vierschaar 7 adviseren wij een bod van € 1.036.325 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Vierschaar 7 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Vierschaar 7 in Beverwijk bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.889 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Vierschaar 7 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Vierschaar 7 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 30.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Vierschaar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenduin is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Lage Vierschaar 7 ligt rond € 999.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Vierschaar 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Vierschaar 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.