Huiswaardemeter
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk

Woningwaarde Creutzberglaan 115

1944NW Beverwijk

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.784
+3,1%
[ € 731.090 – € 930.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.987[ € 760.938 – € 841.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.689[ € 817.247 – € 903.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzberglaan 115 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.784 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,3%
+€ 25.21612 maanden +3,1%
€ -8.94512 mnd vs. NL -1,1%
Creutzberglaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.784 voor Creutzberglaan 115 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzberglaan 115 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.689. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.784.

Verwachte verkoopprijs Creutzberglaan 115
€ 861.689[ € 817.247 – € 903.273 ]
Verkoper houdt over€ 850.960−€ 10.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.073+€ 19.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creutzberglaan 115 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Creutzberglaan 115
Onder gem. in Noordwestelijk tuinbouwgebiedBoven gem.
€ 800.987[ € 760.938 – € 841.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Noordwestelijk tuinbouwgebied
€ 479.278[ € 230.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzberglaan 115 adviseren wij in een bod van € 861.689, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.987 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.784+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.689+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.773+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzberglaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 800.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzberglaan 115 in Beverwijk bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 830.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzberglaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.784
Verwachte verkoopprijs€ 861.689
Verwachte vraagprijs€ 800.987
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtCreutzberglaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creutzberglaan besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (13%)
C (18%)
D (23%)
E (10%)
F (17%)
G (15%)

Wonen in Creutzberglaan

Creutzberglaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 580.598
Straatbeeld van Lage Vierschaar 7, 1943NE Beverwijk
Lage Vierschaar 7
2021 · 238 m²
€ 999.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creutzberglaan 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.784 duidelijk in het hogere segment van Creutzberglaan. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Creutzberglaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzberglaan 115 in Beverwijk.

Wat is Creutzberglaan 115 in Beverwijk waard?
Creutzberglaan 115 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.784 (bandbreedte € 731.090 – € 930.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creutzberglaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 115 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 115 in Beverwijk is in juni 2026 € 800.987 (bandbreedte € 760.938 – € 841.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzberglaan 115 in Beverwijk?
Voor Creutzberglaan 115 adviseren wij een bod van € 861.689 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzberglaan 115 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzberglaan 115 in Beverwijk bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzberglaan 115 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzberglaan 115 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzberglaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creutzberglaan is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Creutzberglaan 115 ligt rond € 830.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzberglaan 115?
Huishoudens in de buurt van Creutzberglaan 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creutzberglaan heeft 20% van de woningen zonnepanelen.