Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsheer 2

1943NM Beverwijk

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.865
+4,0%
[ € 478.601 – € 609.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.700[ € 494.665 – € 546.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.060[ € 538.690 – € 595.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheer 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.865 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,3%
+€ 21.14612 maanden +4,0%
+€ 89512 mnd vs. NL +0,2%
Ambachtsheer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.865 voor Ambachtsheer 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheer 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.060. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.865.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheer 2
€ 568.060[ € 538.690 – € 595.394 ]
Verkoper houdt over€ 560.561−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.571+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsheer 2 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsheer 2
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 520.700[ € 494.665 – € 546.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheer 2 adviseren wij in een bod van € 568.060, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.700 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.865+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.060+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.463+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheer 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheer 2 in Beverwijk bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 543.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.865
Verwachte verkoopprijs€ 568.060
Verwachte vraagprijs€ 520.700
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBinnenduin→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenduin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Binnenduin

Binnenduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 585.077
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 837.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.865 is Ambachtsheer 2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheer 2 in Beverwijk.

Wat is Ambachtsheer 2 in Beverwijk waard?
Ambachtsheer 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.865 (bandbreedte € 478.601 – € 609.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsheer 2 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsheer 2 in Beverwijk is in oktober 2026 € 520.700 (bandbreedte € 494.665 – € 546.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheer 2 in Beverwijk?
Voor Ambachtsheer 2 adviseren wij een bod van € 568.060 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheer 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheer 2 in Beverwijk bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheer 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsheer 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenduin is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheer 2 ligt rond € 543.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheer 2?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsheer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.