Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuikensweg 20, 1944EL Beverwijk

Woningwaarde Kuikensweg 20

1944EL Beverwijk

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.788
+3,4%
[ € 725.813 – € 923.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.599[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuikensweg 20 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.788 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds juli +0,3%
+€ 26.87612 maanden +3,4%
€ -1.30712 mnd vs. NL -0,2%
Kuikensweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.788 voor Kuikensweg 20 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuikensweg 20 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.599. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 824.788.

Verwachte verkoopprijs Kuikensweg 20
€ 854.599[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 843.948−€ 10.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.841+€ 19.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.948

Wat is de vraagprijs?

Kuikensweg 20 in Beverwijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Kuikensweg 20
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 535.311[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuikensweg 20 adviseren wij in een bod van € 854.599, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.788+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.599+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.329+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuikensweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuikensweg 20 in Beverwijk bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 824.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuikensweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.788
Verwachte verkoopprijs€ 854.599
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 9, 1944KK Beverwijk
Kardinaalsmuts 9
1979 · 134 m²
€ 464.311
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1944KP Beverwijk
Keizerskroon 15
1979 · 145 m²
€ 494.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuikensweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.788 duidelijk in het hogere segment van Westertuinen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuikensweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuikensweg 20 in Beverwijk.

Wat is Kuikensweg 20 in Beverwijk waard?
Kuikensweg 20 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.788 (bandbreedte € 725.813 – € 923.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de vraagprijs van Kuikensweg 20 in Beverwijk?
Kuikensweg 20 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuikensweg 20 in Beverwijk?
Voor Kuikensweg 20 adviseren wij een bod van € 854.599 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuikensweg 20 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuikensweg 20 in Beverwijk bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuikensweg 20 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuikensweg 20 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuikensweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kuikensweg 20 ligt rond € 824.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuikensweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kuikensweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.