Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbollenveld 3

1944HK Beverwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.499
+4,0%
[ € 404.359 – € 514.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.728[ € 454.911 – € 502.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbollenveld 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.499 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.86612 maanden +4,0%
+€ 75712 mnd vs. NL +0,2%
Kerkbollenveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.499 voor Kerkbollenveld 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbollenveld 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.728. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.499.

Verwachte verkoopprijs Kerkbollenveld 3
€ 479.728[ € 454.911 – € 502.796 ]
Verkoper houdt over€ 473.201−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.473+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbollenveld 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbollenveld 3
Onder gem. in buurt BurgerhartstraatBoven gem.
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgerhartstraat
€ 366.716[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbollenveld 3 adviseren wij in een bod van € 479.728, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.123 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.499+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.728+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.714+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbollenveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbollenveld 3 in Beverwijk bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbollenveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.499
Verwachte verkoopprijs€ 479.728
Verwachte vraagprijs€ 440.123
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trijntje Kemp-Haanstraat 64, 1941HC Beverwijk
Trijntje Kemp-Haanstraat 64
1986 · 95 m²
€ 391.954
Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk
Kerkbollenveld 43
1991 · 117 m²
€ 482.851
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 456.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.499 ligt Kerkbollenveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbollenveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbollenveld 3 in Beverwijk.

Wat is Kerkbollenveld 3 in Beverwijk waard?
Kerkbollenveld 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.499 (bandbreedte € 404.359 – € 514.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbollenveld 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkbollenveld 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 440.123 (bandbreedte € 418.117 – € 462.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbollenveld 3 in Beverwijk?
Voor Kerkbollenveld 3 adviseren wij een bod van € 479.728 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbollenveld 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbollenveld 3 in Beverwijk bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbollenveld 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbollenveld 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbollenveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbollenveld 3 ligt rond € 459.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbollenveld 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkbollenveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.